土地是屬於不動產的一部分，不動產之意義依照民法第66條，稱不動產者，謂土地及其定著物。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。而一般常見的土地糾紛有「瑕疵擔保責任」、「拆屋還地訴訟」、「分割訴訟」、「共有關係」、「塗銷抵押權」等各樣的糾紛案件。

       對於土地糾紛，雙方應互相了解究竟是誰對誰錯？畢竟不管是什麼樣的土地糾紛，必然會牽扯到許多，若真的要走上法院程序的話，那將會是場漫長的訴訟。所以若非有要尋求司法途徑，民眾就要做好長期抗戰的心態。當事人面對案件時，常會不知所措、不知道從何下手，若能先尋求專業的權威法律諮詢律師，幫您釐清案件狀況，並針對個案提供不同的協助，將會事半功倍。

       您買了新屋後，瑕疵擔保有時效性嗎？房屋共同持有時，與對方發生糾紛該怎麼辦？共有物分割訴訟的效力又是如何？若您有發生土地糾紛的困擾時，如果想省去訴訟的成本及勞累，可以嘗試委由律師先發出律師函為您做最有力的主張，同時警告侵權的對方，甚至出面調解談判協議內容，讓紛爭能盡早結束。

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