第 824 條

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕

履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：

一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得

    將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以

    原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人

    。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者

，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分

仍維持共有。

共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經

各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割

。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。

變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權

，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

民法 （民國 108 年 06 月 19 日 ） EN 本法規部分或全部條文尚未生效

第 271 條

數人負同一債務或有同一債權，而其給付可分者，除法律另有規定或契約

另有訂定外，應各平均分擔或分受之；其給付本不可分而變為可分者亦同

。

第 799 條

稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分

有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。

前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為

所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分

及不屬於專有部分之附屬物。

專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人

共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築

物之特定所有人使用。

區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分

面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。

專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定

負擔。

第 817 條

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。

各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。

第 823 條

各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目

的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之

不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；

逾三十年者，縮短為三十年。

前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。

第 825 條

各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同

一之擔保責任。

第 826 條

共有物分割後，各分割人應保存其所得物之證書。

共有物分割後，關於共有物之證書，歸取得最大部分之人保存之。無取得

最大部分者，由分割人協議定之。不能協議決定者，得聲請法院指定之。

各分割人，得請求使用他分割人所保存之證書。

第 827 條

依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，

而共有一物者，為公同共有人。

前項依法律行為成立之公同關係，以有法律規定或習慣者為限。

各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

第 830 條

公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。

公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。

第 868 條

抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其

一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。

第 1017 條

夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚

前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定

為夫妻共有。

夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。

夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其

改用前之財產視為婚前財產。

第 1165 條

被繼承人之遺囑，定有分割遺產之方法，或託他人代定者，從其所定。

遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力以十年為限。

民法物權編施行法 （民國 99 年 02 月 03 日 ） EN

第 12 條

民法物權編施行前，依民法第八百零八條或第八百十一條至第八百十四條

之規定，取得所有權者，於施行之日，取得其所有權。

民事訴訟法 （民國 107 年 11 月 28 日 ） EN

第 10 條

因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。

其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。

第 18 條

因自然人死亡而生效力之行為涉訟者，得由該自然人死亡時之住所地法院

管轄。

前項法院不能行使職權，或訴之原因事實發生於該自然人居所地，或其為

中華民國人，於死亡時，在中華民國無住所或住所不明者，定前項管轄法

院時，準用第一條之規定。

強制執行法 （民國 108 年 05 月 29 日 ） EN

第 131 條

關於繼承財產或共有物分割之裁判，執行法院得將各繼承人或共有人分得

部分點交之；其應以金錢補償者，並得對於補償義務人之財產執行。

執行名義係變賣繼承財產或共有物，以價金分配於各繼承人或各共有人者

，執行法院得予以拍賣，並分配其價金，其拍賣程序，準用關於動產或不

動產之規定。

土地法 （民國 100 年 06 月 15 日 ） EN

第 34 條

（刪除）

保險法 （民國 109 年 06 月 10 日 ） EN

第 19 條

合夥人或共有人聯合為被保險人時，其中一人或數人讓與保險利益於他人

者，保險契約不因之而失效。

第 47 條

保險契約由合夥人或共有人中之一人或數人訂立，而其利益及於全體合夥

人或共有人者，應載明為全體合夥人或共有人訂立之意旨。

海商法 （民國 98 年 07 月 08 日 ） EN

第 11 條

共有船舶之處分及其他與共有人共同利益有關之事項，應以共有人過半數

並其應有部分之價值合計過半數之同意為之。